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什么个人房屋抵押贷款 住房抵押贷款的申请条件

发布时间: 2016-09-19 10:36:12

来源:

分类: 本地楼市

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什么个人房屋抵押贷款 住房抵押贷款有哪些申请条件

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

2. 房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本的方式之一。

住房抵押贷款申请条件有哪些

根据国内外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

3. 申贷要件

4. 房产证

5. 权利人及配偶的身份证

6. 权利人及配偶的户口本

7. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

8. 收入证明

9. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

10. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

11. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

责任编辑: heshaoxin

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