小程序

微信小程序

微信小程序

新房

翡翠苑

现房售完 住宅
扫码拨号

楼市新政对象山有何影响   去库存要用组合拳

2016-06-14 18:30:00
楼盘网

[摘要]\n 去库存利好政策频频出台\n

为了稳定住房消费,央行频频出台相关利好政策,促进楼市去库存,改善市场环境。那么新政的实施对于象山购房人来说有何影响呢?

楼市去库存要用组合拳

在去年年底,中央就已发话要楼市去库存,这一信号也意味着今年楼市的主题要围绕着“去库存”而展开。从2016年一月开始至今,房贷新政首套房首付下调、住房公积金存款利率上调、房地产交易环节契税、营业税优惠政策相继出台。在这一片利好政策出台的大环境下,业内人士普遍认为,政策对于三四线楼市去库存会有着一定的帮助。同时,政策针对置业、改善型置业等方面有着较大帮助,新政的发布能够稳定房地产市场。 

象山契税新政实施及时

现如今楼市呈现出的买房属性越来越明显,新政的实施能够激活一批潜在的改善型客户,尤其会增加中大面积户型成交的活跃度。2月22日,房地产交易环节契税、营业税优惠政策在象山落地。新政落地后,专业人士计算得出:一套购置价格为100万元,140平方米以上的住房,按新政的规定,购房人买房可节省契税2.5万元。买房的税费降低,无疑是购房人的福音,同样也能够加快房地产市场库存的消耗。

公积金贷款异地互通 返乡置业不用愁

很多购房人都会存在这样的一个疑问:在外地工作回象山买房,公积金贷款能用吗?按现行政策,如果购房人在象山购买住房,是可以使用外地的住房公积金的,但是首先要在工作所在地的公积金管理中心咨询并开具缴存证明,拿到缴存证明后,购房人便可到象山公积金中心办理手续了。据了解,办理条件是公积金缴存满半年以上,且是回所在地购房。另外,还贷额度需据象山具体政策执行情况来审核确定。  

商贷转公积金 还完才可转

象山购房人中存在不少起初用商业贷款购房的人群,而对中途商业贷款转公积金是否能够办理,很多人心中一直有疑惑。据了解,象山公积金中心可以办理商业贷款转为公积金贷款的业务,但并非人们想象的直接转入,购房人需在还清商业贷款后转为公积金贷款。

大家需要注意的是:提取公积金余额不会影响商转公业务的办理。此外,职工在象山购房办理商业贷款,可在每个公历年度内提取一次住房公积金。  

楼市新政无论是在住房公积金新政、房贷新政、房地产交易环节的契税和营业税的优惠政策上面,都不同角度的刺激房产交易的活力。象山作为一个典型的三四线城市,在楼市库存的压力下,刚需置业还是去库存的主力,但政策环境的利好将带动首套房需求,刺激改善性需求,甚至提升二手房市场的活力。

以上就是新政的实施对象山楼市的一些影响,希望上述内容能对大家有所帮助。

往期动态
  • 一、楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从......
    楼盘动态 2016-06-11 17:43:00
  • 问:孝感买房签合同时,需要注意的事项有?答:2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应......
    楼盘动态 2016-06-11 16:44:00
  • 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不......
    楼盘动态 2016-06-06 11:24:00
  • 据了解,目前多个二线城市房价涨幅速度已经甩超北上广深,而的诞生速度及溢价率之高足以令人咋舌,27日杭州一地块以123.18亿元成交,不仅成为杭州历史上首宗百亿,也创造了2016年以来全国范围内的高价。二线城市房价涨幅甩超北上广深高溢价率已成......
    楼盘动态 2016-06-02 14:03:00
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-03-29
感谢您对楼盘网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

反馈内容*

联系方式