世界侨商中心引领运河CBD商务新时代

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放眼过去一百余年的世界城市发展史中，传统CBD一直占据着主流话语权，它被看做是城市的名片。但随之而来的朝九晚五、8工作制、拥挤和重复、冰冷而机械的面孔却让CBD披上了一层“反人性”的冷漠外衣。越来越多的企业渴望拥有一个具有人性化的办公环境。

办公场所犹如人们的第二个家，毕竟人类在办公室的时间将占据生命中大部分最美好的时光，人们对办公环境的要求也越来越多。因此，办公室的环保、健康就成为写字楼市场所面临的重大挑战。这一问题的突破，将成为商务写字楼项目突破市场压力的契机。

从写字楼到绿色生态写字楼，是发展的必然。在二十世纪工业文明时期，写字楼是作为工业文明厂房的附属物存在。如今写字楼的性质发生了根本变化，企业利润源于写字楼内的脑力创造，它不再像以前那样仅仅作为一个管理的附属。与此同时，人们对于写字楼的价值判断亦大有改观，从传统的只注重办公需求开始逐渐转向关注人文办公的需求。在一些经济发展较快的大城市，“健康、生态”的办公环境已成为吸引知名公司进驻的首要条件，有开发商预见“生态办公”将成为写字楼产品形态发生深刻变化的必然因素。

北京传统CBD的空间资源已趋于饱和、人口集聚规模越来越大、交通负荷日益加重、企业发展成本越来越高昂，企业生存环境面临挑战。北京多年来已形成多个具有CBD性质的高端产业集聚区。中关村科技园区、金融街、经济技术开发区、临空经济区等这些区域目前在发展空间上均受到限制，北京优势产业需要新的承载空间。

相比传统CBD ，通州运河CBD的特点可谓鲜明,区域直观的亮点是亲水设计的城市建筑群,整体还构建了低碳城市指标体系、立体城市交通体系,并综合利用了地下空间,来打造宜居城市副中心。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出，世界500强企业在2015年和2016年间租约普遍到期,这些跨国企业当前的需求主要指向交通环境、独立空间、低碳环保、临近机场等层面,通州运河核心区将能满足这些要求。

作为城市经济发展新增长极的重要区域，京津冀战略辐射高地，世界侨商中心定位为高起点、高标准的国际型生态商务综合体。作为运河CBD容积率密度最低的综合体，世界侨商中心位于地铁M6号线北关站上盖，通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等水陆空隧的立体交通网。世界侨商中心毗邻大运河万亩森林公园，孕育罕有的绿色、生态、低碳商务版图。

上风、上水、上游的绝佳位置，与低密水乡、长安运河一起在整个运河核心区形成三足鼎立之势。世界侨商中心于运河第一排水岸，望向世界第一眼。

电话：400-869-1111 转 23174

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