上一篇
豪宅生活的格调 从东亚-尚品台湖开始下一篇
大道似水 回归湖居梦想
象山拼团购房118群（93）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
207人申请入群
房地产行业的杠杆率是怎么回事？
房地产行业的杠杆率从主体上看，分企业、机构、组织和个人等，其中企业也就是开发商的资金杠杆率和个人的房贷对行业影响比较大。大家都知道，房地产行业中平均负债率水平在70%～80%，但实际上这只是一个粗浅的数字，它还是一个必须出现在财务报表里的数字，所以各家房企都有自己的办法把这个数字做的可以接受，但实际情况不一定每家房企的资金杠杆都很舒服。证监会强调的禁止再融资资金用于补充流动资金和偿还银行贷款现象，普遍存在于各家房企，比如去年下半年到今年上半年，多家房企发布低息公司债，在资金使用说明中都明确表示部分资金用于偿还银行贷款，这说白了就是拆东墙补西墙。不久前的新华社文 章中就点名提到，今年在北京昌平豪掷62亿元拿地的招商蛇口背后就隐现再融资身影：去年，招商蛇口吸收合并招商地产上市，募集资金118亿元，基本上全部投入公司的房地产项目。统计数据显示，今年上半年全国涌现205宗，的出现无疑将推高房价，而房价整体水平的提高又必将推高个人房贷比，这与上文巴曙松先生的分析又能结合起来，可以分析预测，如果任由地价高涨推动房价高涨，最后个人房贷比升到很高的水平，那么房贷风险的爆发可能性也就更高。目前，证监会等部门的表态，至少说明下半年融资环境将趋紧，也有分析认为，国家的政策将进一步降低房企资金杠杆率，从而减少高价地频出的情况。
责任编辑： zhangyunxiang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 020753。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
象山人都想买的楼盘!市区楼盘大盘点！
2象山市区探盘：有哪些楼盘值得一看？
33月象山新房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了
4象山刚需小户型推荐 这些你不能错过的小户
5中国品牌房企销售额均值17年增长超80倍 净
69月多地加速新一轮楼市调控 房住不炒政策稳
7置业须知：刚需购房需要注意的细节有哪些?
8象山高性价比热门楼盘推荐 均价回归9字头
92020各房企公布中期业绩报告 整体利润率呈
103月70城房地产市场价格较为稳定 个别城市有
楼盘导购更多>>
3月象山新房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
2023-03-18 17:45:05
象山市区探盘：有哪些楼盘值得一看？
象山人都想买的楼盘!市区楼盘大盘点！
象山刚需小户型推荐 这些你不能错过的小户型热搜榜
置业须知：刚需购房需要注意的细节有哪些?
购房指南更多>>
小编推荐
象山人都想买的楼盘!市区楼盘大盘点！
象山市区探盘：有哪些楼盘值得一看？
3月象山新房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
象山刚需小户型推荐 这些你不能错过的小户型热搜榜
中国品牌房企销售额均值17年增长超80倍 净利润增长超55倍
