楼市风口期 四大法则助力资产增值

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近期资产荒、供地荒等满天飞，人心也开始发慌。

据悉截止到2016年8月末，我国M2余额已高达151万亿，而在1996年8月，M2余额不过7.23万亿。短短20年时间，流通中的货币狂飙20倍。货币的超发带来的直接后果是资产价格的上涨。在这样的景况下，只有买房才能搭上资产增值的快车。但唯有买对房，才能锁定资产的价值链条，确保稳定增值，摆脱“被收割”的风险。想要买对房，需要遵循4大法则。

一、锁定规划利好区域

城市规划能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，巨额资金投向一个区域，基建、交通、配套的升级会成为触发楼市价值裂变的引擎。但是，不同类型的城市规划，对房价的影响各不相同。无论是从影响力度、持续时间以及影响范围等任何一方面来说，只有国家级的战略规划，才能够为一个区域带来颠覆性的改变。

3960亿投资改建北京南城的南城计划，就是这样一个具有巨大影响力的国家战略。纵观北京城市化建设历史，无论是向东，还是北进，都为北京城市化建设史划上了恢弘的一笔，然而随着两个方向发展的逐渐饱和，及土地的不可再生性的制约，南城的巨大空间和机会跃然于市场眼前。其中第二国际机场、南海子公园二期、京台高速建设、瀛海地铁站等计划的顺利实施让南城一跃龙门，成为掘金北京楼市的下一个价值高地。

二、拥有产业支撑

产业发展的占比，决定了房地产市场的潜在需求及购买能力的大小，产业发达的区域，会带来人口的大量流入，提升该区域的购房需求基数，同时更有利于增强购买力，继而有助于提升房价的上涨空间。换句话说，一个区域的产业越高端、越多元，房价上涨空间就越大。

南城计划中，以亦庄产业区为圆心，大力发展各领域产业结构，同时依靠区域配套的成熟和日益高端化，第二国际机场及京津冀发展战略的推进，大量世界五百强企业和精英人士南迁，进驻南城，未来区域将带来直接就业30万人，间接从业人口将突破100万，第二国际机场周边30公里内会形成一个超过150万人的中型航空城市。大量产业人口的流入，将衍生区域购房需求的激增，从而奠定房价上涨的基础。

三、地段，地段，还是地段

随着北京豪宅时代的提前带来，在遍地豪宅的市场，价格不在是地段位置的符号，但地段仍旧代表着城市功能的完备程度，更决定着房产未来增值的空间。

据了解，北京在高地价“绑架”下，从二环到五环，基本已被8万+、10万+豪宅所覆盖。数据统计，北京各个环线位置，纯商住宅价格涨幅的差距正在不断拉大。今年以来，五环内纯商住宅成交均价的同比涨幅为22.1%，堪称价值高地，五至六环间涨幅也高达15.3%。作为正在腾飞的南五环，占据丰厚城市及自然资源的南五环，已经成为市场聚焦的焦点，尤其低密度的南中央别墅区，在此背景下，成为北京优质置业的首选。

四、择取产品，打通增值王道

对于北京来说，最为珍贵的住宅产品当然是占据自然资源的低密别墅产品，今年别墅的成交量也突破了历史记录，创下销量新高。

别墅，代表着最顶级的居住形态和生活方式，但数据显示，截至目前，五环沿线别墅新增供应172套，同比下降20%；供应面积4.88万平方米，同比下降27%；成交套数215套，同比上涨67%；目前存量为497套，同比下降19%。因此，在五环迈入8万+行列及别墅卖一套少一套的时代背景下，买别墅无疑是增值保值的最佳选择。

丰沛城市资源

作为龙湖携手首开在南城倾力打造的品质别墅新品。天琅择址南中央别墅区瀛海地段，坐享机场、地铁、高速、机场快轨、城市主干道等构成的密集式交通路网，同时与亦庄新城保持近距离比邻的优势，享荟聚、山姆旗舰店及正在开发的地铁瀛海站大型商业综合体的多重商圈围绕，繁华与自然两相宜。

低密新中式风格

龙湖于南城首个新中式低密品质别墅。天琅，以龙湖一贯的造墅情怀，采取了著名的“乾隆花园”的造园精髓，让文脉的内涵由外向内肌理贯通，气质相承，外得百年皇家气脉护佑，内展经典宫庭花园之神髓，并以显赫家族入门礼序的王府大门，极具府第院落的写意隐趣的山水屏风、岁月流转的朴拙印痕锤布石甬道、海棠花开四水归的叠水重重 、具有传统贵胄纹样寓祥瑞的迎水照壁......将乾隆花园浪漫而尊贵的园林精粹淋漓展现。

尊享奢阔空间

在空间设计上，天琅充分考虑了不同年龄的一家人的需求，让空间依据生命周期的变化而灵活布局相应的功能，实现“随需而变”。比如老母亲的花房、小朋友的私属会客厅，女主人的靓丽衣帽间、男主人的休闲空间……以最契合居住的尺度，设计出更多人可居住的别墅产品，实现城市人的别墅人居梦想。

据悉，首开龙湖•天琅项目，双拼、叠拼火爆预约中，近期还将推出其爆款新品——元墅，敬请期待！

电话：400-099-0099 转 25590

地址：大兴区南五环饮鹿池桥东约1公里